33 Rue CLICHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817740855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
63048817740855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 122 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 421 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 85 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +2 319 $ | 105 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 217 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 013 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 440 017 $ Poids 84 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 271 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 489 077 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 462 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 475 131 $ Poids 74 % |
| 7 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 337 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 444 842 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 297 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 299 046 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 950 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 372 303 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 902 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 662 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 644 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 391 465 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 541 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 353 010 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.