44 Rue CLICHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 110,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 334 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817741151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
63048817741151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 343 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 288 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 827 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 562 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 551 909 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 58 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 645 826 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 434 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 623 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 665 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 424 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 207 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 418 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 213 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 322 064 $ Poids 65 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 209 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 628 472 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 87 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 137 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 546 211 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.