45 Rue CLICHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 98,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817742870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
63048817742870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 579 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 89 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 491 594 $ Poids 90 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 382 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 746 784 $ Poids 90 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 307 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 570 592 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 184 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 514 651 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 771 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 477 904 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 502 $ Poids 74 % |
| 8 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 55 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 405 336 $ Poids 73 % |
| 9 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 396 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 405 675 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 083 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 97 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 119 060 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 97 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 569 877 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.