61 Rue CLICHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 163,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817744892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
63048817744892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 505 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 723 841 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 642 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 840 085 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 110 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 398 277 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 548 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 108 441 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 925 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 727 252 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 574 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 126 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 864 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 643 396 $ Poids 46 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 914 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 997 $ Poids 33 % |
| 9 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 772 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 515 304 $ Poids 31 % |
| 10 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 993 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 463 775 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 731 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 659 374 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 976 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +62 847 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 655 163 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.