810 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 130,5 m² · constr. 2004 · terrain 11 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 766,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817745355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
63048817745355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 245 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 346 558 $ Poids 90 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 790 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 564 522 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 393 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 043 $ Poids 59 % |
| 4 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 312 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 775 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 554 038 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 723 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −49 131 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 721 235 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 093 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 288 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 981 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 574 200 $ Poids 45 % |
| 10 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 463 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +54 178 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 663 008 $ Poids 45 % |
| 11 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 320 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +62 451 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 633 429 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 567 312 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.