818-820 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 195 m² · constr. 2003 · terrain 11 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 399,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 394 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817745916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
63048817745916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 685 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 112 858 $ Poids 59 % |
| 2 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 633 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +71 048 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 759 359 $ Poids 44 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 760 349 $ Poids 38 % |
| 4 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 633 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 534 338 $ Poids 35 % |
| 5 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 711 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +7 754 $ | 134 113 $ Poids 35 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 868 698 $ Poids 29 % |
| 7 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −2 178 $ | 117 922 $ Poids 27 % |
| 8 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −44 177 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 918 432 $ Poids 22 % |
| 9 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 167 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 967 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 604 502 $ Poids 15 % |
| 11 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 746 587 $ Poids 13 % |
| 12 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 621 241 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.