1592 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 157,7 m² · constr. 2006 · terrain 12 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 087,3 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 444 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817747374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
63048817747374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 438 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 381 548 $ Poids 66 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 903 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 800 538 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 785 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 690 126 $ Poids 64 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 694 593 $ Poids 46 % |
| 5 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 849 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +7 084 $ | 104 478 $ Poids 43 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 876 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 124 013 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 627 489 $ Poids 39 % |
| 8 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 494 124 $ Poids 32 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 988 $ Poids 30 % |
| 10 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 456 709 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 633 358 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +55 900 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 609 105 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.