32 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 228 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817750379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
63048817750379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 175 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 459 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 204 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 765 $ Poids 96 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 323 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 508 746 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 517 948 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 27 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +7 422 $ | 113 135 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 562 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 708 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 426 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 404 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 576 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 658 395 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 491 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 380 836 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 172 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 378 209 $ Poids 65 % |
| 11 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 376 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 104 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 439 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 504 240 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.