34 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 127 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817751371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
63048817751371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 0 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 181 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 403 166 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 744 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 183 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 251 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 286 832 $ Poids 75 % |
| 6 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 403 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 427 749 $ Poids 74 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 327 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 481 838 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 455 023 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 293 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −29 677 $ | 435 666 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 985 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 357 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-27 · 353 m · Vendu 539 000 $ (6 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 577 737 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.