36 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 209 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817751375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
63048817751375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 198 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 452 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 155 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 004 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 343 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 427 $ Poids 87 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 337 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 501 139 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 41 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 111 667 $ Poids 85 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 468 220 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 423 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 375 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 763 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 753 $ Poids 65 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 417 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −50 280 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 647 866 $ Poids 64 % |
| 10 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 445 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 474 378 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 108 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 373 227 $ Poids 62 % |
| 12 | 567, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 002 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.