40 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 114,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817752381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
63048817752381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 705 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 507 606 $ Poids 76 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 434 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 743 585 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 212 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 087 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 76 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 302 670 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 41 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 342 499 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 004 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 289 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 132 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 562 490 $ Poids 59 % |
| 10 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 636 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 849 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 867 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 475 603 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 109 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 726 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.