46 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 101,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817752398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
63048817752398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 465 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 705 152 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 224 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 551 854 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 125 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 532 $ Poids 83 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 393 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 543 171 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 857 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 279 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 490 999 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 537 058 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 58 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 400 542 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 868 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 454 548 $ Poids 70 % |
| 10 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 303 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 402 968 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 258 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 557 116 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.