52 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 78 m² · constr. 1982 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817753406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
63048817753406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 125 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 286 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 247 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +3 247 $ | 101 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 257 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −15 828 $ | 435 086 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 199 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 348 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 405 768 $ Poids 68 % |
| 6 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 650 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 428 837 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 164 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 406 386 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 134 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 441 246 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 403 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 358 659 $ Poids 53 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 446 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −42 322 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 467 360 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 387 574 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.