54 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 92,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 145 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817753409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
63048817753409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 184 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 126 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 505 629 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 372 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 448 973 $ Poids 90 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 465 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 506 897 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 275 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 111 020 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 198 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 372 871 $ Poids 75 % |
| 7 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 529 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 659 040 $ Poids 71 % |
| 8 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 147 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 369 830 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 965 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 416 529 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 465 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 567, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 640 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 114 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 726 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 674 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.