62 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 101,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 262 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817754419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
63048817754419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 75 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 600 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 782 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 268 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 514 871 $ Poids 81 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 543 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 595 350 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 111 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 411 572 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 244 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 251 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 464 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 536 755 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 491 $ Poids 66 % |
| 9 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 357 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 580 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 825 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 591 319 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 439 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 613 874 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 080 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.