64 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 85,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 176 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817755412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
63048817755412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 293 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 441 828 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 490 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 466 958 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 403 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 112 147 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 80 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 527 405 $ Poids 81 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 565 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 517 901 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 221 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 327 742 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 93 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 383 519 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 870 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 258 $ Poids 64 % |
| 9 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 806 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 486 601 $ Poids 57 % |
| 10 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 341 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 492 621 $ Poids 54 % |
| 11 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 409 525 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 271 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 383 107 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.