70 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 75,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 194 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817756420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
63048817756420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 293 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 297 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 403 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +5 936 $ | 450 745 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 486 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 105 588 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 318 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 457 276 $ Poids 55 % |
| 5 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 889 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 445 977 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 951 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 892 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 568 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 425 157 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 374 117 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 499 596 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −24 002 $ | 398 089 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-27 · 834 m · Vendu 539 000 $ (6 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 554 494 $ Poids 31 % |
| 12 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 330 498 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.