74 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 192,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 294 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817756435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
63048817756435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 790 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +944 $ | 107 531 $ Poids 57 % |
| 2 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 740 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +66 141 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 751 002 $ Poids 44 % |
| 3 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 563 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 942 $ Poids 37 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 920 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 816 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 128 225 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 990 $ Poids 25 % |
| 7 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 111 822 $ Poids 24 % |
| 8 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −48 713 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 871 021 $ Poids 18 % |
| 9 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 465 $ Poids 17 % |
| 10 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 576 090 $ Poids 15 % |
| 11 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 735 943 $ Poids 11 % |
| 12 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie +64 145 $ · Ajust. âge −48 972 $ | 626 432 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.