76 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 66,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 185 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817756438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
63048817756438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 369 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 280 576 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 471 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +5 936 $ | 426 049 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 395 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 124 $ Poids 46 % |
| 4 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 776 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 469 634 $ Poids 21 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge −24 002 $ | 375 892 $ Poids 18 % |
| 6 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 432 254 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 349 997 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-12 · 952 m · Vendu 425 000 $ (5 463 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 435 424 $ Poids 14 % |
| 9 | 33, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-17 · 993 m · Vendu 274 900 $ (3 489 $/m²) 78,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 302 460 $ Poids 12 % |
| 10 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 356 554 $ Poids 10 % |
| 11 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 684 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.