78 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817757431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
63048817757431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 395 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 306 806 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 595 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 108 097 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 673 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 436 686 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 495 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +5 936 $ | 463 232 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 474 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 468 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 232 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 493 894 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 748 $ Poids 54 % |
| 8 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 999 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 605 $ Poids 52 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 731 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 484 143 $ Poids 49 % |
| 10 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 421 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 469 488 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 157 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 365 087 $ Poids 47 % |
| 12 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 384 123 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.