84 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817757449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
63048817757449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 55 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 510 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 311 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 575 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 849 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 738 028 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 999 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 314 776 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 726 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 580 064 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 554 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 159 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 232 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 418 591 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 600 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 311 728 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 543 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 416 280 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 541 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 561 $ Poids 52 % |
| 11 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 494 349 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 564 687 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.