23 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 121 m² · constr. 2013 · terrain 2 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817760112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
63048817760112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 241 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 746 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 567 727 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 174 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 538 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 310 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 855 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 813 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 545 894 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 241 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 256 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 663 924 $ Poids 63 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 477 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +68 157 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 854 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 641 977 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 956 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 288 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.