27 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817760129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
63048817760129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 256 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 249 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 458 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 515 889 $ Poids 90 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 398 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 509 403 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 80 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 112 914 $ Poids 76 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 478 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 662 392 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 756 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 425 050 $ Poids 73 % |
| 8 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 485 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 379 534 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 207 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 376 709 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 473 629 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 007 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.