35 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 118,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817762130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
63048817762130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 306 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 773 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 517 076 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 0 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 195 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 93 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 343 059 $ Poids 66 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 500 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +60 336 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 758 482 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 271 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 406 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 167 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 601 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 914 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 475 927 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 393 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 788 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 654 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 806 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 522 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.