37 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 95,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 239 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817762132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
63048817762132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 266 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 569 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 199 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 482 029 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 298 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 505 459 $ Poids 87 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 432 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 560 479 $ Poids 85 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 509 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 732 903 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 348 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 129 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 400 495 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 863 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 469 742 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 133 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 117 555 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 556 752 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 660 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 93 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 561 093 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.