39 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 174,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817762145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
63048817762145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 472 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 111 199 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 469 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 760 044 $ Poids 70 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 887 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 762 113 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 615 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +65 946 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 883 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 493 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 130 232 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 749 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +53 860 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 661 999 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 877 078 $ Poids 33 % |
| 8 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 966 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 537 525 $ Poids 31 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 868 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 504 $ Poids 26 % |
| 10 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 119 102 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 732 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 606 235 $ Poids 24 % |
| 12 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 475 937 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.