43 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817763142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
63048817763142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 503 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 208 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 160 $ Poids 91 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 551 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 677 662 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 360 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 448 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 478 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 520 819 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 252 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 371 695 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 144 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 264 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 942 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 414 565 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 730 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 219 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 111 025 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 500 076 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 276 114 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.