45-47 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 113 m² · constr. 2020 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817763156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
63048817763156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 718 $ Poids 85 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 573 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 851 258 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 370 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 663 060 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 165 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 324 849 $ Poids 68 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 832 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 568 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 129 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 495 $ Poids 65 % |
| 7 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 491 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 632 695 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 133 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 310 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 722 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 639 987 $ Poids 61 % |
| 10 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 226 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +56 328 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 561 993 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 167 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 431 687 $ Poids 54 % |
| 12 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 888 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.