49 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 179 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817763159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
63048817763159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 293 776 $ Poids 83 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 588 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 722 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 101 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 539 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 391 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 639 $ Poids 70 % |
| 5 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 464 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 510 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 748 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 326 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 192 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 568 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 240 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 159 $ Poids 63 % |
| 9 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 845 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 494 349 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 187 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 391 710 $ Poids 60 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 520 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 554 509 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 157 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 330 736 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.