51 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 100,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 170 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817764151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
63048817764151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 73 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 515 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 605 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 690 325 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 257 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 152 $ Poids 84 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 538 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 530 285 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 435 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 459 118 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 156 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 379 455 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 208 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 376 114 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 282 155 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 774 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 608 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 437 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 680 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 424 278 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 510 516 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.