53 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 111,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817764165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
63048817764165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 626 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 795 202 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 39 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 615 047 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 621 949 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 403 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 589 689 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 254 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 322 790 $ Poids 65 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 875 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 527 634 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 213 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 128 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 806 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 600 448 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 525 973 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 236 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 428 640 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 600 616 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.