57 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 273 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817765172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
63048817765172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 28 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 539 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 331 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 672 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 687 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 611 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 530 464 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 55 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 394 774 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 521 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 479 532 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 295 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 392 192 $ Poids 70 % |
| 8 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 338 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 750 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 870 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 524 608 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 250 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 532 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 296 251 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 410 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +7 422 $ | 117 484 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.