63 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 73,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817766170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
63048817766170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 331 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 452 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +39 570 $ | 478 552 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 491 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 105 345 $ Poids 63 % |
| 4 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 354 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 485 578 $ Poids 55 % |
| 5 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 893 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 475 825 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 964 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 825 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 538 426 $ Poids 36 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 898 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +10 001 $ | 426 854 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-27 · 830 m · Vendu 539 000 $ (6 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 593 712 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-23 · 724 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 471 685 $ Poids 24 % |
| 12 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 828 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.