65 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 91 m² · constr. 1994 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817766183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
63048817766183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 137 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 525 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 424 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 765 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 620 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 374 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 55 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 385 891 $ Poids 75 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 698 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 516 531 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 519 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +8 814 $ | 114 526 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 397 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 383 474 $ Poids 62 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 753 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 576 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 669 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 991 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 480 562 $ Poids 52 % |
| 10 | 567, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 853 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 490 769 $ Poids 48 % |
| 11 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 521 416 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 433 444 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.