71 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 62,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 184 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817767191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
63048817767191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 424 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 287 051 $ Poids 58 % |
| 2 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 536 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +27 699 $ | 434 770 $ Poids 57 % |
| 3 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 449 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 442 370 $ Poids 31 % |
| 4 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −46 771 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 433 658 $ Poids 13 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 600 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 98 933 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −60 599 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 483 511 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −49 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 081 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 172 $ Poids 8 % |
| 9 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 362 933 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-12 · 991 m · Vendu 425 000 $ (5 463 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 445 962 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 343 637 $ Poids 7 % |
| 12 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −49 821 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 437 068 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.