77 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 267 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817767209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
63048817767209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 302 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 561 563 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 93 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 267 $ Poids 72 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 887 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 718 661 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 575 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 407 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 220 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 409 299 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 555 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 406 958 $ Poids 60 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 839 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 553 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 307 830 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 748 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 566 649 $ Poids 56 % |
| 10 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 519 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 552 392 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 774 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 935 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 546 547 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.