79 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817768202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
63048817768202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 329 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 524 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 601 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 896 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 247 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 384 996 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 800 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 466 076 $ Poids 66 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 863 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 520 540 $ Poids 65 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 910 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 677 290 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 582 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 382 124 $ Poids 63 % |
| 8 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 80 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 094 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 709 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 114 680 $ Poids 53 % |
| 10 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 519 040 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 469 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 774 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 528 814 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.