81 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 106,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817768205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
63048817768205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 554 577 $ Poids 77 % |
| 2 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 75 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 934 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 711 554 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 275 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 404 805 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 627 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 303 269 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 609 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 402 127 $ Poids 56 % |
| 8 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 800 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 558 200 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 545 594 $ Poids 52 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 888 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 546 156 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 650 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 300 895 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 826 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 494 196 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.