83 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 93 m² · constr. 2015 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817768217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
63048817768217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 653 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 496 979 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 302 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 396 205 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 852 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 998 $ Poids 69 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 912 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 576 595 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 764 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 116 105 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 636 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 395 834 $ Poids 58 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 957 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 757 644 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 80 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 563 163 $ Poids 49 % |
| 10 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 745 $ Poids 46 % |
| 11 | 567, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 547 628 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 387 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.