1572 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 81,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 199 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817769211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
63048817769211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 614 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 288 367 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 804 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +1 392 $ | 101 975 $ Poids 68 % |
| 3 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 692 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 435 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 891 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 406 404 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 458 995 $ Poids 59 % |
| 6 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 712 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 437 717 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 343 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 492 $ Poids 50 % |
| 8 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 949 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 477 940 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 367 $ Poids 44 % |
| 10 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 430 356 $ Poids 42 % |
| 11 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 640 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 443 559 $ Poids 42 % |
| 12 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 359 708 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.