1570 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 252 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817769741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
63048817769741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 144 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 536 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 529 794 $ Poids 64 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 921 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 287 714 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 719 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 285 592 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 880 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 315 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 674 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 324 410 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 345 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 388 822 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 708 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 977 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 686 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 385 123 $ Poids 46 % |
| 11 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 499 557 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 647 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 521 889 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.