Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
574 100 $
Autre · 1 388 $/m² · 413,6 m² · constr. 1977 · terrain 449 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 018,6 m²
Frontage
305,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 150 900 $
Rôle antérieur 1 710 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817783166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 089 900 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
1 710 500 $
ID provincial
63048817783166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 904 $ Poids 14 % |
| 2 | 1680, Rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 8 % |
| 3 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 566 $ Poids 7 % |
| 4 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +72 146 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 858 207 $ Poids 5 % |
| 5 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −70 075 $ | 733 514 $ Poids 3 % |
| 6 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 151 962 $ Poids 3 % |
| 7 | 1608, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 447 000 $ (1 674 $/m²) 267,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +111 750 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 621 598 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 676 m · Vendu 537 000 $ (2 608 $/m²) 205,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 675 033 $ Poids 1 % |
| 9 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 611 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 694 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 120 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 056 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 698 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 857 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.