1660-1664 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 236 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817800674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
63048817800674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 456 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 863 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 640 $ Poids 70 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 723 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 383 797 $ Poids 61 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 997 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 513 390 $ Poids 60 % |
| 5 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 463 935 $ Poids 59 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 996 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 664 254 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 895 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 381 115 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 114 120 $ Poids 47 % |
| 9 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 515 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 507 $ Poids 45 % |
| 10 | 567, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 900 $ Poids 41 % |
| 11 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 146 $ Poids 39 % |
| 12 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 897 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 517 964 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.