1650 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 158,7 m² · constr. 1982 · terrain 17 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 339,5 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 338 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817810797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
63048817810797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 816 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 344 317 $ Poids 53 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 740 446 $ Poids 51 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 460 $ Poids 50 % |
| 4 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 171 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 133 $ Poids 36 % |
| 5 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 752 $ Poids 35 % |
| 6 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 93 407 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −3 102 $ | 111 918 $ Poids 32 % |
| 8 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 587 308 $ Poids 30 % |
| 9 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +13 844 $ | 437 102 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −15 297 $ | 568 073 $ Poids 27 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 965 $ Poids 22 % |
| 12 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 584 389 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.