1620 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 86,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 260 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817821704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
63048817821704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 740 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 225 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 903 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 474 146 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 497 301 $ Poids 57 % |
| 4 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 669 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 384 055 $ Poids 55 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 112 314 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 822 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 729 $ Poids 50 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 552 471 $ Poids 49 % |
| 8 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 863 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +39 570 $ | 513 239 $ Poids 40 % |
| 9 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 692 $ Poids 38 % |
| 10 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 918 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 383 645 $ Poids 37 % |
| 11 | 567, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 524 339 $ Poids 35 % |
| 12 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 212 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.