1608 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 178,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817831097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
63048817831097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 3 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 47 % |
| 2 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 112 354 $ Poids 40 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 759 081 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +77 507 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 883 153 $ Poids 30 % |
| 5 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 939 $ Poids 28 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 131 606 $ Poids 27 % |
| 7 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +3 267 $ | 118 723 $ Poids 16 % |
| 8 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 481 034 $ Poids 16 % |
| 9 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +61 656 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 669 794 $ Poids 14 % |
| 10 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 874 291 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 605 275 $ Poids 10 % |
| 12 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 654 596 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.