1569 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 90,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 959,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817860636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
63048817860636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 576 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 887 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 847 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 385 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 494 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 326 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 568 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 958 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 98 253 $ Poids 56 % |
| 6 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 501 050 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 830 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 322 191 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 769 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 363 $ Poids 42 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −46 928 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 651 218 $ Poids 41 % |
| 10 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 247 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −48 208 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 920 $ Poids 39 % |
| 11 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 888 $ Poids 36 % |
| 12 | 567, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 436 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.