1560 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 90,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 166 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817862717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
63048817862717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 782 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 981 $ Poids 71 % |
| 2 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 700 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 327 708 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 442 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 593 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 98 476 $ Poids 45 % |
| 6 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 502 164 $ Poids 43 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 322 908 $ Poids 41 % |
| 8 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 441 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −47 112 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 016 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 968 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 146 $ Poids 36 % |
| 10 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 652 708 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 1000 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 834 $ Poids 31 % |
| 12 | 567, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 517 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.