1546 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 236 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817872089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
63048817872089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 803 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 461 724 $ Poids 58 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 104 $ Poids 52 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 721 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 344 304 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +464 $ | 102 664 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 995 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 291 193 $ Poids 47 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 409 283 $ Poids 46 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 015 $ Poids 36 % |
| 8 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −27 699 $ | 441 807 $ Poids 36 % |
| 9 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 340 591 $ Poids 30 % |
| 10 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 428 $ Poids 28 % |
| 11 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 429 363 $ Poids 27 % |
| 12 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 433 700 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.