1542 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 97,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817872449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
63048817872449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
509 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 816 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 519 572 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 735 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 381 984 $ Poids 59 % |
| 3 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 490 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 641 $ Poids 55 % |
| 4 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 425 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 378 973 $ Poids 43 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 462 039 $ Poids 41 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 521 097 $ Poids 40 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 678 034 $ Poids 40 % |
| 9 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 514 713 $ Poids 37 % |
| 10 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 113 864 $ Poids 35 % |
| 11 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 680 $ Poids 29 % |
| 12 | 62, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 634 074 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.